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Grand Oaks North of Woodson's Reserve & Grand Parkway Espace disponible | 855–2 638 m² | Local commercial | Spring, TX 77386
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location at the entrance of the thriving Woodson's Reserve Master-Planned Community.
- Strong consumer base with over 98,000 residents within a 5- mile radius.
- Located at the entrance of Woodson's Reserve Community, High visibility
- High visibility frontage directly across from Grand Oaks High School, serving up to 3,000 students.
- Build-out projection includes 2,139 homes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 855 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
North of Woodson's Reserve & Grand Parkway - 1er étage – Bureau A
North of Woodson's Reserve & Grand Parkway - 1er étage – Bureau C
North of Woodson's Reserve & Grand Parkway - 1er étage – Bureau D
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 638 m² | Surface commerciale utile | 3 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 6,53 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Façade | Riley Fuzzel Road |
| Espace total disponible | 2 638 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Riley Fuzzel Road |
| Surface commerciale utile | 3 307 m² |
| Surface totale du terrain | 6,53 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Grand Oaks is located along the Grand Parkway in southern Montgomery County, Spring, TX. The development is strategically positioned near major transportation corridors, including I-45, U.S. 59, and the Hardy Toll Road, providing convenient access to The Woodlands and Downtown Houston. Proximity to The Woodlands Mall, Old Town Spring, and various dining options such as Spring Creek Barbecue and Tommy Bahama’s Restaurant and Bar. Nearby medical facilities include Memorial Hermann The Woodlands Hospital and The Woodlands Specialty Hospital.
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