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27930 Normanville Local commercial | 380 m² | À louer
Informations principales
- Environnement commercial établi
- Arrêt de bus à 1 minute
- Accès immédiat aux axes vers Evreux
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 380 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local propose un aménagement déjà opérationnel, comprenant un espace principal polyvalent, un showroom, une réserve fonctionnelle, un bureau dédié ainsi que des sanitaires intégrés. Le bien se distingue par son très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Sa conception permet d’accueillir différents types d’activités commerciales grâce à une configuration simple et adaptable. Situé au sein de la zone dynamique Cap Caer, il bénéficie d’une excellente visibilité le long de l’axe reliant Normanville et Evreux. Une extension est envisageable afin d’accompagner le développement d’une activité nécessitant davantage d’espace. L’accès est facilité pour tous, notamment grâce à son aménagement compatible avec les mobilités réduites.
- Frais d’agence : 4 000 €
-
Charges locatives : 7,63 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 000 €
-
Taxe foncière : 11,84 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 4 500 € /an 375,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Local prêt à l’emploi
- Showroom et réserve intégrés
- Accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 380 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
L’actif se situe dans un environnement commercial établi au Pré Josse, au cœur de la zone Cap Caer de Normanville, reconnue pour son attractivité et sa fréquentation portée par l’hypermarché voisin et les enseignes environnantes. L’immeuble, construit en 2000, présente une architecture fonctionnelle pensée pour accueillir des activités variées, tout en offrant un très bon niveau d’entretien. Le site profite d’un accès direct aux principaux axes routiers desservant Evreux, assurant une connexion fluide vers le centre-ville et les communes limitrophes. Les transports en commun facilitent également les déplacements, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. L’ensemble constitue une localisation stratégique pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.
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