NorCal MHC Portfolio
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NorCal MHC Portfolio 4 biens | Immeuble residentiel | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Portfolio: Scale in a Northern CA Market
- No Rent Control: Not Subject to Rent Control.
- Below-Market Rents: Rent growth and unit infill opportunity.
- Recent Capital Improvements: Major upgrades completed: Walnut Estates: brand-new pavement Country Leisure: Recently addition of a new secondary well
- Strong Occupancy: Three of the four parks are near full occupancy, reflecting tenant demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CRI Real Estate is proud to present the NorCal MHC Portfolio — a rare opportunity to acquire four mobile home communities totaling 145 sites across Yuba City, Kelseyville, Orland, and Los Molinos. Positioned in California’s Northern Valley, the portfolio benefits from proximity to major highways, expanding local economies, and abundant outdoor recreation.
This offering is ideal for investors seeking to scale in a supply-constrained market with strong, sustained demand for affordable housing. Key highlights include public water and utilities at parks (three on public sewer, one on septic), a high percentage of tenant-owned homes, and below-market lot rents offering significant upside. Average occupancy at 86% and value-add expansion opportunities for full efficiency, the portfolio delivers both stable in-place income and compelling value-add potential.
This offering is ideal for investors seeking to scale in a supply-constrained market with strong, sustained demand for affordable housing. Key highlights include public water and utilities at parks (three on public sewer, one on septic), a high percentage of tenant-owned homes, and below-market lot rents offering significant upside. Average occupancy at 86% and value-add expansion opportunities for full efficiency, the portfolio delivers both stable in-place income and compelling value-add potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 21 875 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 9,53 ha |
| Nb de biens | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 21 875 m² |
| Surface totale du terrain | 9,53 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5495 5th St, Kelseyville, CA 95451 | Immeuble residentiel | 20 639 m² | 1965 | - |
| 8255 State Highway 99E, Los Molinos, CA 96055 | Immeuble residentiel | 929 m² | 1975 | - |
| 7043 State Highway 32, Orland, CA 95963 | Immeuble residentiel | 214 m² | 1960 | - |
|
Tierra Buena
2864 Jefferson Ave, Yuba City, CA 95993 |
Immeuble residentiel | 93 m² | 1970 | - |
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