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93160 Noisy-le-Grand Local commercial | | 4 800 000 € par lot | À vendre

Commerces Île-de-France Seine-Saint-Denis Noisy-Le-Grand 93160 Noisy-le-Grand - Local commercial à Vendre - 1 765 m²

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Description

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. Bénéficiant d'une accessibilité remarquable, ces locaux sont parfaits pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux commerciaux d'exception. . Rampe d'accès R-1 . Accès PMR . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1765 m² Situation/Transports : Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310) RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute N104, A4 Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC Conditions particulières à la vente : Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

Pièces jointes

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2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
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  • RNE
  • -
  • 735 m²
  • Local commercial
  • 1 998 869 € (2 719,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • -
  • 1 030 m²
  • Local commercial
  • 2 801 136 € (2 719,75 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 735 m² Local commercial 1 998 869 € (2 719,71 €/m²) -
- 1 030 m² Local commercial 2 801 136 € (2 719,75 €/m²) -

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Surface du lot
735 m²
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Prix
1 998 869 € (2 719,71 €/m²)
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1 030 m²
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Surface du lot 735 m²
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Surface du lot 1 030 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 2 801 136 € (2 719,75 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 4 800 000 € Surface totale de l’immeuble 1 765 m²
Surface du lot 735 - 1 030 m² Type de bien Local commercial
Nb de lots 2
Prix 4 800 000 €
Surface du lot 735 - 1 030 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 1 765 m²
Type de bien Local commercial
1 1
Noisy-le-Grand - Vue aérienne vue de carte
+33 1 59 30 48 77

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  • ID de l’annonce: 40575984

  • Date de mise sur le marché: 18/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93160 Noisy-le-Grand

Ce Local commercial situé à 93160 Noisy-le-Grand est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS ILE DE FRANCE EST pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 1 030 T2 2026 198,87 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 719,55 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 735 T2 2026 198,87 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 719,55 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - T2 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - T2 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 765 m²
10 Parkings ext. 37 en sous-sol
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