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93160 Noisy-le-Grand Local commercial | | 4 800 000 € par lot | À vendre

Commerces Île-de-France Seine-Saint-Denis Noisy-Le-Grand 93160 Noisy-le-Grand - Local commercial à Vendre - 1 765 m²

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Description

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. Bénéficiant d'une accessibilité remarquable, ces locaux sont parfaits pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux commerciaux d'exception. . Rampe d'accès R-1 . Accès PMR . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1765 m² Situation/Transports : Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310) RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute N104, A4 Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC Conditions particulières à la vente : Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 4 800 000 € Surface totale de l’immeuble 1 765 m²
Surface du lot 735 - 1 030 m² Type de bien Local commercial
Nb de lots 2
Prix 4 800 000 €
Surface du lot 735 - 1 030 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 1 765 m²
Type de bien Local commercial

2 Lots disponibles

Surface du lot 735 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 998 869 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 719,71 €
Surface du lot 735 m²
Prix 1 998 869 €
Prix par m² 2 719,71 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 1 030 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 2 801 136 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 719,75 €
Surface du lot 1 030 m²
Prix 2 801 136 €
Prix par m² 2 719,75 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
Noisy-le-Grand - Vue aérienne vue de carte
+33 1 59 30 27 43

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  • ID de l’annonce: 39264017

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93160 Noisy-le-Grand

Ce Local commercial situé à 93160 Noisy-le-Grand est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS PARIS pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un design attrayant et des espaces verts.
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Bâtiment moderne avec accès facile et espaces verts.
Local commercial dans Noisy-le-Grand à vendre Aérien– Image 3 sur 4
Bâtiment moderne avec panneaux solaires et espaces verts attrayants.
1 sur 1
93160 Noisy-le-Grand

"93160 Noisy-le-Grand"

+33 1 59 30 27 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 1 030 T2 2026 198,87 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 719,55 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 735 T2 2026 198,87 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 719,55 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - T2 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - T2 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 765 m²
10 Parkings ext. 37 en sous-sol
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