93160 Noisy-le-Grand
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93160 Noisy-le-Grand Bureau À vendre 635 150 € (1 649,74 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À Vendre – Bureau de 385 m² dans l'immeuble "Le River"
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.
?? Ce plateau de bureaux de 385 m² (composé de deux lots de 191 m² et 194 m², divisibles) est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
?? Pourquoi cette offre est unique :
? Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.
? Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin
?? Accès directs A4 / A86 / N104
?? En voiture : 15 min Paris / Bercy et 25 min Aéroport d’Orly
?? RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – Gare TGV Chessy à 15 min
?? Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
?? Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025
?? Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
?? Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic
Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.
?? Ce plateau de bureaux de 385 m² (composé de deux lots de 191 m² et 194 m², divisibles) est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
?? Pourquoi cette offre est unique :
? Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.
? Des bureaux prêts à l’emploi :
• Parquet en chêne massif
• Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
• Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
• Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin
?? Accès directs A4 / A86 / N104
?? En voiture : 15 min Paris / Bercy et 25 min Aéroport d’Orly
?? RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
• Bus 210 – Gare TGV Chessy à 15 min
?? Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
?? Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025
?? Contacts commercialisation :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
?? Agences mandatées :
Advenis Conseil · Karea · Sergic
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
9 625 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 625 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 625 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 625 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1980 - 1989
Prix
635 150 €
Prix par m²
1 649,74 €
1 of 1
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Présenté par
Orchestras Immobilier
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