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60180 Nogent-sur-Oise Local commercial | 1 200 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proche gare SNCF Creil
- Flux routier important
- Immeuble indépendant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 200 m² | 3/6/9 | 89,00 € HT-HC/m²/an 7,42 € HT-HC/m²/mois 106 800 € HT-HC/an 8 900 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial, situé au cœur d’un retail park dynamique à Nogent-sur-Oise, bénéficie d’une excellente visibilité grâce au flux quotidien important de véhicules et à la diversité des commerces environnants. L’espace, aménagé pour accueillir une activité commerciale standard, comprend une surface de vente, une réserve et des locaux sociaux adaptés. Les installations intérieures garantissent un confort optimal avec une climatisation réversible, un système d’alarme incendie et intrusion, ainsi qu’un rideau métallique sécurisé. La présence d’un vaste parking facilite l’accès des clients et des collaborateurs. Conformes aux normes ERP et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux offrent une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dans un environnement attractif.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,34 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 18 408 € /an 1 534 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Normes ERP et PMR
- Local lumineux et sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 200 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le retail park de Nogent-sur-Oise, regroupant 12 000 m² de commerces, offre une excellente visibilité et un environnement dynamique. L’immeuble indépendant est facilement accessible par la D1016 et la D916, à proximité de la gare SNCF de Creil et à 35 minutes de l’aéroport Roissy-CDG. La zone bénéficie d’un flux routier important et d’un accès aux transports en commun, facilitant la fréquentation du site. L’ensemble immobilier est construit et entretenu selon des standards élevés, avec des prestations de sécurité, de confort et d’accessibilité adaptées aux activités commerciales modernes.
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