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Jacklin Ranch Retail Center - Lease Space NNA Fennecus rd Local commercial | 134–1 682 m² | À louer | Post Falls, ID 83854
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Informations principales
- Modern Retail Designed by Dzign Group and Built by Ginno Construction
- Super One Foods Grocery Anchor Announced at Adjacent Development
- Kootenai Health 30 Acre Hospital Campus Announced Directly Across the Street
- Centrally Located in Kootenai County with Access from Four Cities
Disponibilité de l’espace (12)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite A, Building A | 143 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | 3-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 43 096 € /an 3 591 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite A, Building B | 136 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 35 918 € /an 2 993 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite B, Building A | 141 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 194 € /an 3 099 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite B, Building B | 141 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite C, Building A | 139 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 36 630 € /an 3 052 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite C, Building B | 141 m² | - | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 120 € /an 3 093 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite D, Building A | 141 m² | - | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 194 € /an 3 099 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite E, Building A | 142 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite F, Building A | 141 m² | - | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 194 € /an 3 099 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite G, Building A | 134 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 35 476 € /an 2 956 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite H, Building A | 141 m² | - | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 194 € /an 3 099 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Suite J, Building A | 143 m² | 5,49 mètres - 6,40 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 37 734 € /an 3 144 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite A, Building A
West endcap suite with drive thru access. Premium corner position with dual frontage and maximum visibility from the parking area. Ideal for coffee, QSR, fast casual restaurant, or any concept that benefits from a drive thru lane. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
1er étage, bureau Suite A, Building B
Corner suite in the standalone Building B. Adjacent to the outdoor patio area. Excellent position for a restaurant, bar, or experiential concept that benefits from outdoor seating. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
1er étage, bureau Suite B, Building A
Interior suite adjacent to the west endcap. Open floor plan suitable for salon, wellness, medical, professional service, or neighborhood retail. New construction with modern finishes. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
1er étage, bureau Suite B, Building B
Center suite in Building B with the largest floor plan in the building. Adjacent to the outdoor patio area. Ideal for a sit down restaurant, taproom, or food and beverage concept. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
1er étage, bureau Suite C, Building A
Interior retail suite in the center of Building A. High foot traffic position between anchor endcaps. Ideal for salon, barbershop, spa, boutique, or professional service use. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
1er étage, bureau Suite C, Building B
Corner suite in Building B with enhanced exterior exposure. Well suited for restaurant, cafe, or retail concepts that benefit from visibility and outdoor space. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite D, Building A
Interior suite in the center of Building A. Strong position between the two endcap anchors with consistent foot traffic. Flexible layout for a wide range of retail and service uses. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite E, Building A
Interior suite with slightly larger floor plan. Strong position for medical, dental, chiropractic, wellness, or personal service concepts. New construction. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite F, Building A
Interior retail suite on the east side of Building A. Open floor plan ready for tenant buildout. Suitable for retail, service, or office use. New construction with landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite G, Building A
Interior suite adjacent to the east endcap. Benefits from proximity to the service window endcap and associated foot traffic. Ideal for complementary food, beverage, or service retail. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
1er étage, bureau Suite H, Building A
Interior suite adjacent to the east endcap. Benefits from proximity to the service window endcap and associated foot traffic. Ideal for complementary food, beverage, or service retail. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite J, Building A
East endcap suite with a service window and outdoor seating area adjacent to the Prairie Trail. The largest suite in Building A with enhanced exterior exposure on two sides. Ideal for restaurant, smoothie bar, juice shop, cafe, or any concept that benefits from walk up service and patio dining. Landlord TI allowance available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,40 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 682 m² | Surface commerciale utile | 1 960 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 682 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 960 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Jacklin Ranch Retail Center is a to be built, locally owned retail development within Jacklin Ranch Commercial Park, located just east of Highway 41 on Prairie Avenue in Post Falls, Idaho. The project will feature two modern buildings designed by Dzign Group and built by Ginno Construction with delivery anticipated winter 2026/2027. Pre lease commitments are being accepted now. Location - Just east of Highway 41 on Prairie Avenue in Post Falls, ID - Close to 20,000 vehicles per day on Highway 41 - Geographic center of Kootenai County - Easy access from Rathdrum, Hayden, Post Falls, and Coeur d'Alene - Signalized intersection at Highway 41 and Prairie Avenue Surrounding Development -Kootenai Health 30 acre hospital campus announced directly across the street -Super One Foods grocery anchor just announced at the adjacent development to the west -Additional national and regional retail users planned at the neighboring Crossroads development -Peak Health and Wellness Center operating within Jacklin Ranch -Kootenai Classical Academy operating within Jacklin Ranch -Syringa Dental and Implants under construction and opening this year -Parcel sold to BankCDA and pharmacy on Prairie Avenue -Largest inpatient rehabilitation facility in the US under contract on seven acres within the park The Buildings -12 retail suites ranging from approximately 1,446 to 1,538 SF -Building A: 9 suites with drive thru on the west endcap and service window with outdoor seating on the east endcap -Building B: 3 suite standalone building with outdoor patio space adjacent to the Prairie Trail -Contemporary architecture with natural wood accents, stone detailing, and large glass storefronts -Designed by Dzign Group -Built by Ginno Construction
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