30900 Nîmes
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30900 Nîmes Local d'activités À vendre 396 640 € (913,92 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
LOCAL D'ACTIVITE MIXTE AVEC BUREAUX ET GRAND ENTREPÔT A CEDER EN ZONE D'ACTIVITE A NIMES
Nous vous proposons à la vente un local d'activité parfaitement entretenu, situé dans une zone dynamique à Nîmes. Alliant espaces administratifs et surface logistique, il offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Le bien développe environ 434 m², comprenant 380 m² d'entrepôt dont 130 m² en mezzanine, ainsi que 54 m² de bureaux répartis en cinq espaces indépendants. Une pièce de détente est également dédiée au personnel, et l'ensemble bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible et une pompe à chaleur couvrant la totalité du bâtiment, avec un entretien suivi et régulier. Deux sanitaires complètent l'aménagement.
L'entrepôt est doté d'un sol en dalle béton et d'une porte sectionnelle manuelle de 4 mètres de hauteur par 3 mètres de largeur, permettant un accès et une logistique facilités. Trois emplacements de stationnement privatifs accompagnent le bien, dont deux situés directement devant les bureaux et un à l'ombre, légèrement en retrait.
Ce local se distingue par son excellent état général ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par son implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant de véritables avantages fiscaux. Il représente une opportunité rare, aussi bien pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux immédiatement opérationnels que pour un investisseur en recherche d'un actif qualitatif et attractif à la location.
Le prix de vente du bien est fixé à 392 200 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus.
Une belle nouveauté du Cabinet CESSION D PRO.
Nous vous proposons à la vente un local d'activité parfaitement entretenu, situé dans une zone dynamique à Nîmes. Alliant espaces administratifs et surface logistique, il offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Le bien développe environ 434 m², comprenant 380 m² d'entrepôt dont 130 m² en mezzanine, ainsi que 54 m² de bureaux répartis en cinq espaces indépendants. Une pièce de détente est également dédiée au personnel, et l'ensemble bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible et une pompe à chaleur couvrant la totalité du bâtiment, avec un entretien suivi et régulier. Deux sanitaires complètent l'aménagement.
L'entrepôt est doté d'un sol en dalle béton et d'une porte sectionnelle manuelle de 4 mètres de hauteur par 3 mètres de largeur, permettant un accès et une logistique facilités. Trois emplacements de stationnement privatifs accompagnent le bien, dont deux situés directement devant les bureaux et un à l'ombre, légèrement en retrait.
Ce local se distingue par son excellent état général ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par son implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant de véritables avantages fiscaux. Il représente une opportunité rare, aussi bien pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux immédiatement opérationnels que pour un investisseur en recherche d'un actif qualitatif et attractif à la location.
Le prix de vente du bien est fixé à 392 200 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus.
Une belle nouveauté du Cabinet CESSION D PRO.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 733 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 733 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 733 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 733 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 396 640 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 913,92 € | Surface utile brute | 434 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 396 640 € |
| Prix par m² | 913,92 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 434 m² |
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