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30900 Nîmes Local d’activités | 2 458–8 345 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
À louer, en zone ZFU, au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné, locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Ces espaces bénéficient de prestations adaptées aux besoins logistiques et industriels : hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton renforcée à 5 T/m², alimentation électrique en triphasé, portes sectionnelles, quais niveleurs, éclairage extérieur, aire de manœuvre et accès poids lourds. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un outil fonctionnel, accessible et conforme aux normes.
-
Charges locatives : 2,10 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 5 519 € /an 459,91 € /mois
-
Taxe foncière : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,63 € /an 0,47 € /mois
- 1 quai de chargement
- Accès gros porteur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Dalle béton 5 T/m2
- Aire de manœuvre
À louer, en zone ZFU, au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné, locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Ces espaces bénéficient de prestations adaptées aux besoins logistiques et industriels : hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton renforcée à 5 T/m², alimentation électrique en triphasé, portes sectionnelles, quais niveleurs, éclairage extérieur, aire de manœuvre et accès poids lourds. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un outil fonctionnel, accessible et conforme aux normes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Dalle béton 5 T/m2
- Aire de manœuvre
-
Charges locatives : 2,10 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 5 162 € /an 430,16 € /mois
-
Taxe foncière : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,63 € /an 0,47 € /mois
- 1 quai de chargement
- Accès gros porteur
À louer, en zone ZFU, au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné, locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Ces espaces bénéficient de prestations adaptées aux besoins logistiques et industriels : hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton renforcée à 5 T/m², alimentation électrique en triphasé, portes sectionnelles, quais niveleurs, éclairage extérieur, aire de manœuvre et accès poids lourds. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un outil fonctionnel, accessible et conforme aux normes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Dalle béton 5 T/m2
- Aire de manœuvre
-
Charges locatives : 2,10 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 6 844 € /an 570,34 € /mois
-
Taxe foncière : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,63 € /an 0,47 € /mois
- 1 quai de chargement
- Accès gros porteur
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 001 | 2 628 m² | 3/6/9 | 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 144 541 € HT-HC/an 12 045 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 002 | 2 458 m² | 3/6/9 | 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 135 191 € HT-HC/an 11 266 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 003 | 3 259 m² | 3/6/9 | 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 179 246 € HT-HC/an 14 937 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 001
| Surface |
| 2 628 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 144 541 € HT-HC/an 12 045 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 002
| Surface |
| 2 458 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 135 191 € HT-HC/an 11 266 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 003
| Surface |
| 3 259 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 179 246 € HT-HC/an 14 937 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 001
| Surface | 2 628 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
55,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, en zone ZFU, au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné, locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Ces espaces bénéficient de prestations adaptées aux besoins logistiques et industriels : hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton renforcée à 5 T/m², alimentation électrique en triphasé, portes sectionnelles, quais niveleurs, éclairage extérieur, aire de manœuvre et accès poids lourds. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un outil fonctionnel, accessible et conforme aux normes.
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Charges locatives : 2,10 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 5 519 € /an 459,91 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,63 € /an 0,47 € /mois
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Dalle béton 5 T/m2
- Accès gros porteur
- Aire de manœuvre
RDC – 002
| Surface | 2 458 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
55,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, en zone ZFU, au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné, locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Ces espaces bénéficient de prestations adaptées aux besoins logistiques et industriels : hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton renforcée à 5 T/m², alimentation électrique en triphasé, portes sectionnelles, quais niveleurs, éclairage extérieur, aire de manœuvre et accès poids lourds. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un outil fonctionnel, accessible et conforme aux normes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,10 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 5 162 € /an 430,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,63 € /an 0,47 € /mois
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Dalle béton 5 T/m2
- Accès gros porteur
- Aire de manœuvre
RDC – 003
| Surface | 3 259 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
55,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À louer, en zone ZFU, au sein d’un ensemble immobilier de 37 000 m² situé dans un parc privé de 115 000 m² entièrement clôturé, arboré et goudronné, locaux d’activités d’une surface totale de 8 345 m², divisibles en trois cellules de 2 628 m², 2 458 m² et 3 259 m². Ces espaces bénéficient de prestations adaptées aux besoins logistiques et industriels : hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton renforcée à 5 T/m², alimentation électrique en triphasé, portes sectionnelles, quais niveleurs, éclairage extérieur, aire de manœuvre et accès poids lourds. Le site est classé ICPE 1510-2363, répondant aux exigences réglementaires pour les installations classées. Idéal pour les entreprises à la recherche d’un outil fonctionnel, accessible et conforme aux normes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,10 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 6 844 € /an 570,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,63 € /an 0,47 € /mois
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Dalle béton 5 T/m2
- Accès gros porteur
- Aire de manœuvre
APERÇU DU BIEN
Situé dans le secteur dynamique du Centre CAP DELTA, ce bâtiment offre un emplacement stratégique au sein d’une zone de chalandise régionale regroupant 4,5 millions d’habitants à moins d’une heure. Grâce à sa proximité avec les grands axes de transport et son accès direct au périphérique Ouest de Nîmes, ce local constitue une opportunité idéale pour les entreprises ayant des besoins en stockage, logistique ou distribution. Le bâtiment bénéficie d’une conception fonctionnelle adaptée aux flux logistiques, avec des quais niveleurs et des portes sectionnelles facilitant la gestion des marchandises. Sa situation en ZFU constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
"30900 Nîmes"
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