LES HAUTS DE BESSET - NICE NORD
Projet Mixte résidentiel et commercial
L’architecture contemporaine du projet se distingue par de larges ouvertures aux intérieurs baignés de lumière et de vastes terrasses qui se prolongent sur les façades Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs généreux. L’ensemble, rythmé par des lignes verticales affirmées, confère à la résidence une allure moderne et raffinée.
Les locaux, respectant la réglementation RE 2020, allie performance énergétique et respect de l’environnement. Vertueux et économes, ils offrent un cadre de vie lumineux et agréable, en plein cœur de la ville, dans une démarche durable et responsable.
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VENTE BUREAUX NICE NORD LES HAUTS DE BESSET
BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de 436 m² divisibles dès 193 m² en plein coeur de Nice. Les Hauts de Besset est un projet neuf mixte résidentiel et tertiaire avec commerce en RDC à l'architecture contemporaine avec des espaces lumineux et de vastes terrasses. Le site est entièrement clôturé afin d'assurer un maximum de sécurité et dispose d'un environnement calme.
La surface disponible de bureaux est répartie sur deux étages, 243 m² au R+1 et 193 m² au R+2.
Livraison prévisionnelle : T4 2027
Local commercial livré brut et fluides en attente à 4.000 /m²/an HT
Services et caractéristiques :
Aménagements en open space
Terrasse
Entrée sécurisée avec vigik, ou digicode
Vidéophone
Ascenseur aux normes PMR
Sanitaires en parties communes
Plinthes techniques périphériques
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Double vitrage ouvrant en PVC
Faux-plafonds
Sol souple type moquette ou thermoplastique
Climatisation réversible
Tableaux électriques privatifs
8 places de parking disponibles en sous-sol
4 à 28.000 /unité HT
2 boxables à 35.000 /unité HT
2 boxables + à 40.000 /unité HT
Label RE2020
Accès PMR
Idéalement situé à proximité des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
A8, M914
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 minutes
Gare de Nice Ville à 10 minutes
Nombreuses lignes de bus : 18, 631, 16, 57 (Arrêt Saint-Sylvestre)
Tramway ligne 1 (Arrêt Comte de Falicon)
Bus : nombreuses lignes
Tramway : T1
Desserte routière : Oui
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 15 min en voiture
Gare : Gare de Nice à 10 min à pied
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 8 Places en sous-sol
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Collectif
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : type split ou gainable
Label : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : commerces et résidentiel
Environnement de proximité : résidentiel
Autre élément : soubassement du bâtiment sera habillé par des parements pierre
Autre élément : attentes pour arriver d'eau et évacuation pour installation d'une kitchenette ou de points d'eau
Autre élément : tableaux électriques privatifs avec nourrices installées dans les faux-plafond
Fenêtres : double vitrage ouvrants à la française en PVC gris foncé côté extérieur et Blanc côté intérieur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture blanche finition veloutée
Sol bureaux : Moquette ou tye PVC ou linoléum
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Vidéophone
Autre élément bureau : l'esnemble de la propriété sera clos
