06200 Nice Bureau | 173 m² | À louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d'environ 173 m² idéalement situés avenue de la Californie à Nice, au sein d'un immeuble entièrement dédié aux activités tertiaires, offrant un environnement fonctionnel et adapté aux professionnels. Situés en rez-de-chaussée de plain-pied et classés ERP avec deux accès distincts, dont un directement depuis le hall d'entrée, ces locaux disposent d'un espace cuisine privatif aménagé, d'une climatisation réversible ainsi que de sanitaires privatifs. Leur configuration les rend particulièrement adaptés à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale recherchant accessibilité et confort d'exploitation. Implantés à Nice Ouest, ils bénéficient d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et desservis par les lignes de tramway 2 et 3, facilitant l'accès tant pour les patients que pour les collaborateurs, tout en garantissant une excellente visibilité. 5 places de stationnement privatives en sous-sol sont proposées en complément au tarif de 120 Euros HT par mois et par place. Un espace de stockage de 6 m² est également disponible en option au prix de 100 Euros par mois. Les charges complémentaires incluent la taxe bureaux fixée à 0,99 Euros HT/m²/an ainsi que la taxe stationnement à 0,13 Euros HT/m²/an. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au sein d'un secteur recherché et parfaitement desservi. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Peinture - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Lumineux