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06000 Nice 90 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 8 m² | 36-108 Mois | 711,11 € HT-HC/m²/an 59,26 € HT-HC/m²/mois 5 973 € HT-HC/an 497,78 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 35 m² | 36-108 Mois | 711,11 € HT-HC/m²/an 59,26 € HT-HC/m²/mois 25 031 € HT-HC/an 2 086 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 45 m² | 36-108 Mois | 711,11 € HT-HC/m²/an 59,26 € HT-HC/m²/mois 32 071 € HT-HC/an 2 673 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,67 € /m²/an 1,72 € /m²/mois 173,60 € /an 14,47 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,68 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 190,49 € /an 15,87 € /mois
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,67 € /m²/an 1,72 € /m²/mois 727,46 € /an 60,62 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,68 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 798,26 € /an 66,52 € /mois
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,67 € /m²/an 1,72 € /m²/mois 932,06 € /an 77,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,68 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 1 023 € /an 85,23 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 89 m² | Surface commerciale utile | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 90 m² |
À propos du bien
LOCATION PURE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 90 m² SECTEUR NICE CARRÉ D'OR Local commercial d'environ 90 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de style "belle époque" dans le secteur Carré d'or, comprenant : - 2 grandes vitrines en façade - 2 accès en façade - 3 pièces (2 pièces + une réserve) - Gros flux piéton - Exposition sud - Belle hauteur sous plafond - Moulures A proximité de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine", le Negresco, la promenade des anglais. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Bail commercial - Loyer : 6400 € /HC / mois - Charges : 155 € / mois - Taxe foncière : 2041 € / an (à la charge du preneur) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Honoraires : 10% HT du loyer triennal - Non assujetti à la TVA Possibilité de diviser le lot DISPONIBILITÉ IMMEDIATE
Présenté par
L'Entreprise Immobilier
"06000 Nice"
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