06000 Nice Bureau | 122 m² | À louer

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **espace professionnel en duplex**, situé au sein des Salons du Régina, l'un des immeubles les plus emblématiques de Nice, au cœur du quartier recherché de **Cimiez. Entièrement rénové**, ce bien offre un cadre de travail élégant, **confidentiel et qualitatif**, idéal pour des activités recherchant confort, image et sérénité. LES ESSENTIELS **Secteur :** Nice Cimiez – Les Salons du Régina **Surface et Configuration :** 122 m² en RDC répartis sur deux niveaux **Classification :** ERP de 5ème catégorie **Extérieur :** terrasse privative de 18 m², exposition sud **Atouts majeurs :** adresse de prestige, prestations haut de gamme, luminosité, calme **Destinations idéales :** profession libérale, cabinet médical ou paramédical, structure de conseil, bureau d'ingénierie ou société de services **État général :** local entièrement rénové, immédiatement exploitable **Agencement :** - Hall d'accueil avec espace d'attente - Plateau principal d'environ 35 m² en RDC ouvrant sur la terrasse - Deux bureaux indépendants, de belles surfaces au 1er étage  - Zone administrative / secrétariat - Espace polyvalent (salle de soins, espace détente, kitchenette ou archives) - Sanitaires accessibles PMR **Équipements & confort :** climatisation gainable réversible, chauffage collectif, réservations pour arrivées d'eau, traitement acoustique, volets roulants motorisés, store banne électrique **Bail :** bail professionnel 6 ans **Stationnement :** 1 box privatif en sous-sol (190 € / mois charges comprises) **Disponibilité :** immédiate **Un bien rare. Une adresse unique.** Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite : 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)