06200 Nice Industriel/Logistique | 939 m² | À louer

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un ensemble immobilier **indépendant et polyvalent de 939 m²**, situé au cœur du secteur stratégique de **Nice La Plaine**, dans le périmètre dynamique de l'Éco-Vallée, à proximité immédiate de Nice Méridia et des grands **pôles économiques** de l'Ouest niçois. LES ESSENTIELS **Secteur :** Nice La Plaine – Éco-Vallée, environnement tertiaire et économique en plein essor **Surface et Configuration :** 939 m² utiles, sans parties communes - Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²) - Mezzanine : 332 m² nets, accessible par rampe véhicules (charge 250 kg/m²) - Extension possible : doublement de la mezzanine permettant une surface totale jusqu'à 1 200 m² **Points forts :** bâtiment indépendant, volumes généreux, surface 100 % exploitable, grande modularité**Usage conseillé :** commerce, showroom, activité professionnelle, bureaux, ateliers, centre de formation, ERP**Prestations techniques :** - Double accès indépendant (avant et arrière) - Porte sectionnelle - Aire de manœuvre pour camion - Climatisation individuelle - Extracteur d'air et conduit d'extraction existant - Compteur électrique indépendant (tarif jaune) - Fibre optique - Sanitaires privatifs avec douche **Hauteur sous plafond :** volumes importants jusqu'à 5.5 m offrant confort et fonctionnalité **Stationnement :** 31 places privatives de plain-pied (à louer en sus) **Accessibilité :** - Tramway Nice La Plaine à 2 minutes - Autoroute A8, aéroport Nice Côte d'Azur et gare multimodale à moins de 5 minutes - Accès rapide vers Arénas, Cap 3000, Allianz Riviera, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco **Un site rare** par ses volumes, son stationnement et son accessibilité. Contactez **Bergé Immobilier** pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.