06300 Nice Bureau | 291 m² | À louer

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un local professionnel de 291 m² au 1er étage, idéalement situé à Nice Est, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute Autoroute A8, sur un **axe très passant,** dans un **environnement commercial dynamique** (Lapeyre, La Plateforme du Bâtiment). LES ESSENTIELS **Secteur** : Nice Est, emplacement stratégique à fort passage, accès direct A8 **Surface et Niveau** : 291 m² – 1er étage – deux accès dont un direct depuis la rue **Points forts** : local entièrement rénové (toiture neuve, sol epoxy neuf), installation électrique aux normes avec compteur défalcateur, WC et douche, téléphonie installée **Usage conseillé** : bureaux / call center / centre de formation / école de danse / local d'activité **État & Travaux** : rénovation complète récente, charge au sol 1 tonne/m² **Accès & Transports** : accès immédiat A8, desserte rapide vers le centre-ville et les axes principaux **Stationnement** : à proximité immédiate du site **Conditions locatives** : loyer 3 500 € HT / mois (négociable selon travaux à prévoir), eau incluse, électricité via compteur défalcateur **On organise une visite ?** 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)