06200 Nice Bureau | 96–4 010 m² | À louer

A LOUER - BEFA 4 010 m² de bureaux et espaces R&D divisibles dès 97 m² Immeuble neuf « LE LAB » - Nice Méridia (Éco-Vallée) Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des surfaces modulables de bureaux et laboratoires allant de 97 m² à 4 010 m² réparties du RDC au R+8, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB. Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée. Caractéristiques de l'immeuble : Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉEEspaces lumineux et modulables2 terrasses privatives (R+2, R+3) Accessibilité & Mobilités : Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500€ HT/HC/AN/UN)49 places pour 2-roues (310€ HT/HC/AN/UN)104 places vélos (50€ HT/HC/AN/UN)Bornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel Livraison prévue : T1 2028 Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux et/ou R&D + parkings). - Ascenseur - Bureaux open space - Faux plafond - Immeuble ERP catégorie : - Monte-Charges - Parkings intérieurs : 46