06000 Nice Bureau | 122 m² | À louer

Bergé Immobilier vous propose à la location un espace professionnel en duplex, situé au sein des Salons du Régina, l'un des immeubles les plus emblématiques de Nice, au coeur du quartier recherché de Cimiez. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de travail élégant, confidentiel et qualitatif, idéal pour des activités recherchant confort, image et sérénité. LES ESSENTIELS Secteur : Nice Cimiez – Les Salons du Régina Surface et Configuration : 122 m² en RDC répartis sur deux niveaux Extérieur : terrasse privative de 18 m², exposition sud Atouts majeurs : adresse de prestige, prestations haut de gamme, luminosité, calme Destinations idéales : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, structure de conseil, bureau d'ingénierie ou société de services État général : local entièrement rénové, immédiatement exploitable Agencement : Hall d'accueil avec espace d'attente Plateau principal d'environ 35 m² en RDC ouvrant sur la terrasse Deux bureaux indépendants, de belles surfaces au 1er étage Zone administrative / secrétariat Espace polyvalent (salle de soins, espace détente, kitchenette ou archives) Sanitaires accessibles PMR Équipements &amp ; confort : climatisation gainable réversible, chauffage collectif, réservations pour arrivées d'eau, traitement acoustique, volets roulants motorisés, store banne électrique Bail : bail professionnel 6 ans Stationnement : 1 box privatif en sous-sol (190 € / mois charges comprises) Disponibilité : immédiate ? Un bien rare. Une adresse unique.Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite :04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.