06200 Nice Bureau | 173 m² | À louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d'environ 173 m² situés sur l'avenue de la Californie à Nice, au sein d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, offrant un cadre fonctionnel et adapté aux professionnels. Ces locaux en rez-de-chaussée de plain-pied ERP 2 accès, dont 1 donnant sur le hall d'entrée se compose d'un espace cuisine aménagé privatif, climatisation réversible et de sanitaire privatif. Leur configuration les rend parfaitement adaptés à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Situés à Nice Ouest, ils bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et desservis par les lignes de tramway 2 et 3, facilitant l'accès pour les patients et les professionnels, tout en assurant une excellente visibilité. Quatre places de stationnement privatives en sous-sol sont disponibles au prix de 120 Euros HT/mois/place. Stockage de 6m2 : option possible pour 100Euros/mois Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché. En sus : Taxe bureaux à 0,99 Euros HT/m2/an + stationnement à 0,13 Euros HT/m2/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Peinture - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum