06200 Nice Bureau 770 m² À vendre 2 619 094 € (3 401,42 €/m²)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
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Honoraires à la charge de l'Acquéreur

- Chauffage / Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m
- o SDP : 701,70 m2
- o ERP de 5e catégorie de type W
- o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
- (local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
- o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
- o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
- Prix de vente : 32 640€HT/place
- o Livraison : T4 2024