06200 Nice 143–551 m² | À louer

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux à louer d'une superficie d'environ 228m², divisibles à partir de 36 m², idéalement situés au cœur de la ZAC de l'Arénas à Nice. Ces bureaux sont situés dans un bâtiment prestigieux, offrant un environnement professionnel de premier ordre. Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, ainsi qu'un accès facile au tramway, à seulement 5 minutes à pied. Que vous ayez besoin d'un espace ouvert moderne ou de bureaux cloisonnés, ces espaces ont été récemment rénovés pour répondre à vos besoins. Elles sont équipées de la climatisation, de moquette, de faux plafonds et de sols techniques pour garantir un confort de travail optimal. De plus, des parkings souterrains sont disponibles (à partir de 1400 euros hors TVA par unité et par an), avec un ratio de stationnement exceptionnel de 1 place pour 13 m² de bureaux loués, le meilleur d'ARENAS. Ce bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément au code du travail. Une opportunité unique d'établir ou de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. » CODE DU TRAVAIL DU BÂTIMENT - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : trimestriels et anticipés - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Faux plancher - Fibre optique - Bâtiment indépendant - Installation électrique existante - Sortie de secours - Espace ouvert - Parking souterrain privé 14 - Salle de réunion - Installations sanitaires communes - Installations sanitaires privées - Possibilité de stationnement au sous-sol : 1400€ HT/unité/an - 2 accès par ascenseur - PMR accessible

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