06200 Nice Bureau | 194–742 m² | À louer

NEO New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport. Ce programme tertiaire certifié BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL propose des bureaux à louer au sein d’un ensemble comprenant également un hôtel. Développé en R+7, l’immeuble offre des plateaux non cloisonnés, une terrasse au R+1 et, selon l’exposition, une vue mer à tous les étages, répondant aux attentes des entreprises. OLBUR2115382 À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas. Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu'un hôtel B&B 3 *. Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent ERP 5 type W Capacité d'accueil : 850 personnes 3 ascenseurs Trame de façade : 1,35 m Faux plafond en dalles minérales HSP : 2,65 m Moquette au sol Fibre optique Charge au sol étage : 250 kg/m² Parking intérieur : 134 places NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers. Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité. Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur. Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus.... À proximité Restaurants Hôtels Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...) À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur Tramway ligne 2 livrée Future Gare multimodale Parkings publics Certification : Certification : Very good Bus : Nombreuses lignes Tramway : passant devant l'immeuble Desserte routière : A8 Aéroport : Nice Côte d'Azur à 2 mn. Navette tram Gare : futur PEM (pôle d'Echange Multimodal) Autre desserte : Au pied de la voie Mathis et de la Promenade Catégorie ERP : 5 type W Label cible : Candidat à la certification WELL Effectif théorique : 850 personne(s) Effectif public max : 99 personnes Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 127 Places 1/63 m² locatifs Distribution climatisation : ventilo-convecteurs Restauration : à l'Arenas Espaces Co-working : à l'Arenas Terrasses - jardins : 2 par étage Environnement de proximité : Tertiaire Autre élément : Hôtel B&B de 167 chambres Autre élément : charges parkings : 150,30 €/u/an HT Autre élément : Parkings sous-sol : 17 places Fenêtres : avec ouvrants Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Charge au sol étage : 250 Dan/m² max Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Fibre optique Autre élément bureau : Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3 Autre élément bureau : vue mer à tous les étages de bureaux