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06000 Nice Bureau | 256 m² | À louer

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

-
256 m²
Négociable
187,50 € HT-HC/m²/an 15,62 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives :
71,95 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 18 420 € /an 1 535 € /mois
Taxe foncière :
32,06 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 8 208 € /an 684,00 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
-	256 m²	Négociable	187,50 € HT-HC/m²/an 15,62 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

256 m²

Durée

Négociable

Loyer

187,50 € HT-HC/m²/an 15,62 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface	256 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	187,50 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Charges locatives :
71,95 € /m²/an 6,00 € /m²/mois 18 420 € /an 1 535 € /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière :
32,06 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 8 208 € /an 684,00 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Dans immeuble de bureaux, seul à l'étage, surface traversante de 256 m² composés d'un espace d'accueil, de 6 grandes salles, de 2 bureaux classiques et de sanitaires aux normes d'accessibilité. 4 places de parking inclus dans le loyer. IDÉAL PROFESSIONS RECEVANT DU PUBLIC (ERP 5) Loyer non assujetti à TVA. - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble

Bureau

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

CARTE

+33 4 93 44 44 45

ACE Immobilier D'Entreprise

ID de l’annonce: 38198091
Date de mise sur le marché: 23/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 06000 Nice

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