06200 Nice Local d’activités | 939 m² | À louer

Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant et polyvalent de locaux d'activités et bureaux, idéalement situé dans la zone tertiaire Nice La Plaine, au coeur de l'Éco-Vallée. Un emplacement stratégique, à proximité directe de Nice Méridia, du Stade Allianz Riviera, d'IKEA et à seulement quelques minutes de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et du tramway. Un espace rare et modulable 607 m² en rez-de-chaussée (charge 500 kg/m²) 332 m² de mezzanine nette avec rampe véhicules (charge 250 kg/m²) Surface utile totale : 939 m², sans parties communes – autonomie complète Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² Des atouts incomparables 30 places de stationnement privatives de plain-pied, incluses dans le loyer – une prestation rare à Nice Double accès indépendant : 2 doubles portes à l'avant + 2 triples portes à l'arrière avec aire de manoeuvre camions et poids lourds Très grande hauteur sous plafond, offrant volumes et confort Climatisation individuelle et extracteur d'air Compteur électrique indépendant (tarif jaune) Sanitaires privatifs avec douche Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale Classement ERP, idéal pour une activité mixte : commerce, showroom, ateliers, bureaux, école ou centre de formation Un emplacement stratégique Ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : Tramway à 2 minutes à pied (Nice La Plaine) Autoroute A8 en 5 minutes Aéroport Nice Côte d'Azur et zone des Arénas à 8 minutes Proximité immédiate de Cap 3000, Allianz Riviera, IKEA, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco Un bien unique alliant volumes, accessibilité et stationnement, parfaitement adapté pour accueillir une activité mixte et accompagner le développement de votre entreprise. ? Contactez Bergé Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.