06000 Nice Local commercial | 50 m² | 208 000 € | À vendre

William Degraeve vous présente : Un droit au bail d'une très belle boutique situé en plein cœur du Carré d'Or de Nice sur la rue Alphonse Karr, à proximité immédiate de la rue Maréchal Joffre et du boulevard Victor Hugo, dans un environnement commerçant haut-de-gamme. Ce local bénéficie d'une surface de vente de 55 m² (Bail n°1). À cela s'ajoute un espace annexe de 80 m² (Bail n°2) situé en arrière-cour, accessible via les parties communes de la copropriété, réparti sur deux niveaux (40 m² chacun). Cet espace peut faire office de réserve, bureau ou stockage, avec un point d'eau existant, toilettes et lavabo déjà aménagés. À noter : un toilette supplémentaire peut être facilement relié à l'espace boutique, actuellement séparé par une simple cloison à l'arrière des cabines d'essayage. Loyer très attractif pour le quartier : 2190€/mois toutes charges comprises Toutes les activités de restauration sont prohibées. Pour plus d'informations ou organiser une visite : William DEGRAEVE 06 52 03 21 33 william.degraeve@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.