06200 Nice Bureau | 171–1 587 m² | À louer

LE MERCANTOUR Bâtiment A & C Immeubles de bureaux en construction Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et surplombant la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location : Bâtiment C - R+2 = 3 lots non divisibles - 408,71 m² + 12 places de parking - 334,59 m² + 10 places de parking - 171,21 m² + 5 places de parking Bâtiment A - R+5 = 912,95 m², divisible à partir de 180 m², avec 20 places de parking. Loyer des bureaux = 182,35€ HT/m²/an - Loyer du parking : 1 100€ HT/HC par parking. Possibilité de louer des salles de réunion dans le centre de conférence des bâtiments A et B. Dépenses prévues à confirmer À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE Nous proposons des bureaux situés dans le quartier de St Isidore. Ce bâtiment vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good. Catégorie d'accès PMR et ERP, type W. Ascenseurs conformes aux normes PMR Disposé dans un espace ouvert Climatisation réversible Bâtiment indépendant Parkings privés avec silo Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Ratio de stationnement = 1/30m² SUDe nombreux commerces, restaurants, services sont à proximité. Le quartier de St Isidore est situé dans la partie ouest de la ville de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche). Service de transport public : De nombreuses lignes de bus Aéroport international de Nice-Côte d'Azur à 5 minutes en voiture Gare multimodale Arrêt de tramway de la ligne 3 Services routiers : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis Certification : Certification : Très bonne Très bonne Bus : nombreuses lignes Tramway : T3 Service routier : A8 - RM 6202 - Promenade Aéroport : Nice Côte d'Azur 5 minutes Gare : Gare multimodale de Nice Catégorie ERP : 5 Type W État du bâtiment : Nouveau En construction Parking (s) : privé dans un silo Étiquette : BDM Bronze/Shell & Core Environnement local : mixte hôtelier et tertiaire Autre élément : Babel Architecture et urbanisme, Jean-Pierre Sauvan, Atelier du Port Autre élément : Ratio pkg = 1/34m² de location Autre élément : Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Aménagement des bureaux : espaces ouverts Plancher du bureau : moquette souple telle qu'une moquette 50x50 Sanitaire (s) : Espaces communs

LE MERCANTOUR Bâtiment A & C Immeubles de bureaux en construction Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et surplombant la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location : Bâtiment C - R+2 = 3 lots non divisibles - 408,71 m² + 12 places de parking - 334,59 m² + 10 places de parking - 171,21 m² + 5 places de parking Bâtiment A - R+5 = 912,95 m², divisible à partir de 180 m², avec 20 places de parking. Loyer des bureaux = 182,35€ HT/m²/an - Loyer du parking : 1 100€ HT/HC par parking. Possibilité de louer des salles de réunion dans le centre de conférence des bâtiments A et B. Dépenses prévues à confirmer À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE Nous proposons des bureaux situés dans le quartier de St Isidore. Ce bâtiment vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good. Catégorie d'accès PMR et ERP, type W. Ascenseurs conformes aux normes PMR Disposé dans un espace ouvert Climatisation réversible Bâtiment indépendant Parkings privés avec silo Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Ratio de stationnement = 1/30m² SUDe nombreux commerces, restaurants, services sont à proximité. Le quartier de St Isidore est situé dans la partie ouest de la ville de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche). Service de transport public : De nombreuses lignes de bus Aéroport international de Nice-Côte d'Azur à 5 minutes en voiture Gare multimodale Arrêt de tramway de la ligne 3 Services routiers : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis Certification : Certification : Très bonne Très bonne Bus : nombreuses lignes Tramway : T3 Service routier : A8 - RM 6202 - Promenade Aéroport : Nice Côte d'Azur 5 minutes Gare : Gare multimodale de Nice Catégorie ERP : 5 Type W État du bâtiment : Nouveau En construction Parking (s) : privé dans un silo Étiquette : BDM Bronze/Shell & Core Environnement local : mixte hôtelier et tertiaire Autre élément : Babel Architecture et urbanisme, Jean-Pierre Sauvan, Atelier du Port Autre élément : Ratio pkg = 1/34m² de location Autre élément : Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Aménagement des bureaux : espaces ouverts Plancher du bureau : moquette souple telle qu'une moquette 50x50 Sanitaire (s) : Espaces communs

LE MERCANTOUR Bâtiment A & C Immeubles de bureaux en construction Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et surplombant la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location : Bâtiment C - R+2 = 3 lots non divisibles - 408,71 m² + 12 places de parking - 334,59 m² + 10 places de parking - 171,21 m² + 5 places de parking Bâtiment A - R+5 = 912,95 m², divisible à partir de 180 m², avec 20 places de parking. Loyer des bureaux = 182,35€ HT/m²/an - Loyer du parking : 1 100€ HT/HC par parking. Possibilité de louer des salles de réunion dans le centre de conférence des bâtiments A et B. Dépenses prévues à confirmer À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE Nous proposons des bureaux situés dans le quartier de St Isidore. Ce bâtiment vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good. Catégorie d'accès PMR et ERP, type W. Ascenseurs conformes aux normes PMR Disposé dans un espace ouvert Climatisation réversible Bâtiment indépendant Parkings privés avec silo Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Ratio de stationnement = 1/30m² SUDe nombreux commerces, restaurants, services sont à proximité. Le quartier de St Isidore est situé dans la partie ouest de la ville de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche). Service de transport public : De nombreuses lignes de bus Aéroport international de Nice-Côte d'Azur à 5 minutes en voiture Gare multimodale Arrêt de tramway de la ligne 3 Services routiers : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis Certification : Certification : Très bonne Très bonne Bus : nombreuses lignes Tramway : T3 Service routier : A8 - RM 6202 - Promenade Aéroport : Nice Côte d'Azur 5 minutes Gare : Gare multimodale de Nice Catégorie ERP : 5 Type W État du bâtiment : Nouveau En construction Parking (s) : privé dans un silo Étiquette : BDM Bronze/Shell & Core Environnement local : mixte hôtelier et tertiaire Autre élément : Babel Architecture et urbanisme, Jean-Pierre Sauvan, Atelier du Port Autre élément : Ratio pkg = 1/34m² de location Autre élément : Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Aménagement des bureaux : espaces ouverts Plancher du bureau : moquette souple telle qu'une moquette 50x50 Sanitaire (s) : Espaces communs

LE MERCANTOUR Bâtiment A & C Immeubles de bureaux en construction Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et surplombant la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location : Bâtiment C - R+2 = 3 lots non divisibles - 408,71 m² + 12 places de parking - 334,59 m² + 10 places de parking - 171,21 m² + 5 places de parking Bâtiment A - R+5 = 912,95 m², divisible à partir de 180 m², avec 20 places de parking. Loyer des bureaux = 182,35€ HT/m²/an - Loyer du parking : 1 100€ HT/HC par parking. Possibilité de louer des salles de réunion dans le centre de conférence des bâtiments A et B. Dépenses prévues à confirmer À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE Nous proposons des bureaux situés dans le quartier de St Isidore. Ce bâtiment vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good. Catégorie d'accès PMR et ERP, type W. Ascenseurs conformes aux normes PMR Disposé dans un espace ouvert Climatisation réversible Bâtiment indépendant Parkings privés avec silo Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Ratio de stationnement = 1/30m² SUDe nombreux commerces, restaurants, services sont à proximité. Le quartier de St Isidore est situé dans la partie ouest de la ville de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche). Service de transport public : De nombreuses lignes de bus Aéroport international de Nice-Côte d'Azur à 5 minutes en voiture Gare multimodale Arrêt de tramway de la ligne 3 Services routiers : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis Certification : Certification : Très bonne Très bonne Bus : nombreuses lignes Tramway : T3 Service routier : A8 - RM 6202 - Promenade Aéroport : Nice Côte d'Azur 5 minutes Gare : Gare multimodale de Nice Catégorie ERP : 5 Type W État du bâtiment : Nouveau En construction Parking (s) : privé dans un silo Étiquette : BDM Bronze/Shell & Core Environnement local : mixte hôtelier et tertiaire Autre élément : Babel Architecture et urbanisme, Jean-Pierre Sauvan, Atelier du Port Autre élément : Ratio pkg = 1/34m² de location Autre élément : Terrasse privée au rez-de-chaussée + 5 Aménagement des bureaux : espaces ouverts Plancher du bureau : moquette souple telle qu'une moquette 50x50 Sanitaire (s) : Espaces communs