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06200 Nice Bureau | 236–6 755 m² | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 384 m² | 3/6/9 | 249,13 € HT-HC/m²/an 20,76 € HT-HC/m²/mois 95 568 € HT-HC/an 7 964 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 1er étage | 1 218 m² | 3/6/9 | 246,92 € HT-HC/m²/an 20,58 € HT-HC/m²/mois 300 768 € HT-HC/an 25 064 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 2e étage | 1 096 m² | 3/6/9 | 250,70 € HT-HC/m²/an 20,89 € HT-HC/m²/mois 274 716 € HT-HC/an 22 893 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| Mezzanine | 236 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 56 544 € HT-HC/an 4 712 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 3e étage | 862 m² | 3/6/9 | 245,04 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 211 124 € HT-HC/an 17 594 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 4e étage | 861 m² | 3/6/9 | 245,49 € HT-HC/m²/an 20,46 € HT-HC/m²/mois 211 462 € HT-HC/an 17 622 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 5e étage | 763 m² | 3/6/9 | 247,22 € HT-HC/m²/an 20,60 € HT-HC/m²/mois 188 728 € HT-HC/an 15 727 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 6e étage | 762 m² | 3/6/9 | 244,02 € HT-HC/m²/an 20,34 € HT-HC/m²/mois 185 846 € HT-HC/an 15 487 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
| 7e étage | 574 m² | 3/6/9 | 264,81 € HT-HC/m²/an 22,07 € HT-HC/m²/mois 151 894 € HT-HC/an 12 658 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/09/2027 |
RDC
| Surface |
| 384 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 249,13 € HT-HC/m²/an 20,76 € HT-HC/m²/mois 95 568 € HT-HC/an 7 964 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
1er étage
| Surface |
| 1 218 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 246,92 € HT-HC/m²/an 20,58 € HT-HC/m²/mois 300 768 € HT-HC/an 25 064 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
2e étage
| Surface |
| 1 096 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,70 € HT-HC/m²/an 20,89 € HT-HC/m²/mois 274 716 € HT-HC/an 22 893 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
Mezzanine
| Surface |
| 236 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 56 544 € HT-HC/an 4 712 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
3e étage
| Surface |
| 862 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 245,04 € HT-HC/m²/an 20,42 € HT-HC/m²/mois 211 124 € HT-HC/an 17 594 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
4e étage
| Surface |
| 861 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 245,49 € HT-HC/m²/an 20,46 € HT-HC/m²/mois 211 462 € HT-HC/an 17 622 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
5e étage
| Surface |
| 763 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 247,22 € HT-HC/m²/an 20,60 € HT-HC/m²/mois 188 728 € HT-HC/an 15 727 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
6e étage
| Surface |
| 762 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 244,02 € HT-HC/m²/an 20,34 € HT-HC/m²/mois 185 846 € HT-HC/an 15 487 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
7e étage
| Surface |
| 574 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 264,81 € HT-HC/m²/an 22,07 € HT-HC/m²/mois 151 894 € HT-HC/an 12 658 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
RDC
| Surface | 384 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
249,13 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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1er étage
| Surface | 1 218 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
246,92 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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2e étage
| Surface | 1 096 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,70 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Mezzanine
| Surface | 236 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
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3e étage
| Surface | 862 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
245,04 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
4e étage
| Surface | 861 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
245,49 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
5e étage
| Surface | 763 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
247,22 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
6e étage
| Surface | 762 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
244,02 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
7e étage
| Surface | 574 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
264,81 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/09/2027 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location en BEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation. L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'E´covallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice. L'autoroute A8 se trouve à 5mn. - 33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR - 46 places 2 roues disponibles - 192 places vélos3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7. Livraison prévue T4 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Locopro Entreprises
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"06200 Nice"
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