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NHN US Highway 89 South Immeuble | 7 839 m² | Spécialité | À vendre 5 192 757 € | Livingston, MT 59047

NHN US Highway 89 South, Livingston, MT 59047

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Convenient location just south of Livingston, with quick access to I-90 and high visibility from US-93
  • Retail has visibility and easy access from I-90, with ample parking
  • Strong potential for rent growth for both storage and retail spaces
  • Marketable mix of self-storage units with amenities including an automated gate & security camera
  • Retail suites have private restrooms and individual utility metering, which adds to their marketability

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SterlingCRE Advisors is pleased to present the Livingston Self-Storage & Retail Center—an exceptional mixed-use investment located just 25 minutes from Bozeman in Livingston, Montana, the gateway to Yellowstone National Park.
This ±5.43-acre offering includes two distinct assets: a stabilized ±76,700 SF self-storage facility and a ±7,681 SF multi-tenant retail center. With multiple parcels, investors gain flexibility to hold or divest portions independently, adapting to market conditions and investment goals.
The self-storage facility features 22 well-maintained buildings with a diverse unit mix, gated access, surveillance, and on-site management—delivering strong in-place income with upside through rent growth and operational efficiencies. The adjacent retail center offers Highway 89 frontage, individual metering, and short-term leases that allow for near-term revenue gains or owner-user potential.
Livingston’s steady population growth, vibrant tourism economy, and proximity to Bozeman strengthen long-term fundamentals. The property offers additional value-add opportunities through modernization and NNN lease conversion.
Ideal for 1031 exchange buyers, private investors, or regional operators, this offering delivers immediate income, long-term growth, and exit flexibility in one of Montana’s most dynamic markets.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 192 757 € Surface de l’immeuble 7 839 m²
Prix par m² 662,40 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1994
Type de bien
Spécialité
  • Spécialisé, entreposage libre-service
Zonage Unzoned
Prix 5 192 757 €
Prix par m² 662,40 €
Type de vente Investissement
Type de bien
Spécialité
  • Spécialisé, entreposage libre-service
Surface de l’immeuble 7 839 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1994
Zonage Unzoned
1 1
(406) 360-3102

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37981796

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: NHN US Highway 89 South, Livingston, MT 59047

Ce Spécialité situé à NHN US Highway 89 South, Livingston, MT 59047 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sterling Commercial Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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NHN US Highway 89 South
(406) 360-3102 x

NHN US Highway 89 South

Claire Matten, CCIM/SIOR
(406) 360-3102

Joe Tredik
(406) 550-5541

Sierra Pierce
(406) 203-4547

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