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New Post Mixed Use Development! New Post Blvd Lot | Terrain commercial | 5,67 ha | À vendre | 9 200 310 € | Fredericksburg, VA 22408
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Informations principales sur l'investissement
- Développement à usage mixte
- Les utilisations autorisées par zone MU4 incluent les magasins de proximité, les restaurants, les banques, les centres de service automobile, les églises, les soins médicaux, les hôtels, les garderies et bien d'autres commerces de détail
- Jusqu'à 425 unités résidentielles, y compris des propriétés unifamiliales haut de gamme et des propriétés riveraines
- Utilisations commerciales de 14 acres et 160 000 pieds carrés
- Siège actuel de l'un des plus grands complexes de football du centre de l'Atlantique : plus de 20 terrains, attirant 250 000 personnes par an
- Zone en croissance rapide
Résumé analytique
Les parcelles commerciales sont classées MU-4, un zonage à usage mixte permettant un certain nombre d'utilisations, notamment des services de garde d'enfants ou des établissements de soins médicaux, des banques, des restaurants, des centres de service automobile et des bureaux.
New Post abrite déjà le complexe sportif Spotsylvania Sportsplex de la VYSA (Virginia Youth Soccer Association) et de la FASA (Fredericksburg Area Soccer Association). L'infrastructure de stationnement et la phase I du projet sont terminées avec 10 terrains de soccer. La phase II ajoutera 9 à 12 terrains supplémentaires et un pavillon pour les toilettes. Le complexe sportif organise de nombreux tournois, camps et matchs de saison régulière tout au long de l'année, attirant plus de 250 000 personnes par an.
New Post Retail est situé à l'angle de Mills Dr (RT 17) et des routes 2 et 17 (Tidewater Trail). L'établissement est situé à proximité du centre médical régional de Spotsylvania et de la station VRE de Spotsylvania.
Demande de 750 000$ par acre pour la vente et 110 000$ par acre pour un bail foncier
Emplacement privilégié à Spotsylvania, en Virginie
Plus de 400 unités résidentielles dans un développement à usage mixte
14 acres et 160 000 pieds carrés à des fins commerciales
MU4 zoné avec des utilisations autorisées flexibles pour inclure les épiceries, les restaurants, les banques, les centres de service automobile, les églises, les services médicaux, les hôtels, les services de garde d'enfants et bien plus encore
Siège actuel de l'un des plus grands complexes de football du centre de l'Atlantique : plus de 20 terrains, attirant 250 000 personnes par an
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 200 310 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 5,67 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | MU4 | ||
| Prix | 9 200 310 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 5,67 ha |
| Zonage | MU4 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 9 200 310 € | Surface du lot | 5,67 ha |
| Prix par ha | 1 623 890,06 € |
| Prix | 9 200 310 € |
| Prix par ha | 1 623 890,06 € |
| Surface du lot | 5,67 ha |
Description
New Post represents one of the most significant mixed-use development opportunities in the Fredericksburg region, strategically positioned along the Route 17 corridor in Spotsylvania County, Virginia. Developed by Tricord Inc., the 188-acre master planned community will feature approximately 425 residential units consisting of apartments, townhomes, and upscale single-family homes, creating a strong built-in customer base and long-term demand driver for commercial users. The project includes approximately 10+ acres of commercial land and pad sites available for sale or ground lease with direct frontage along Route 17. Existing neighboring users include Sheetz and McDonald’s, reinforcing the strength of the corridor and establishing the area as a growing retail and service destination within the market. Commercial parcels are zoned MU-4, allowing for a highly flexible range of uses including restaurants, medical office, childcare facilities, banks, auto service centers, hotels, retail, and other mixed-use commercial concepts. This flexibility, combined with the area’s continued residential growth and expanding infrastructure, positions New Post as an ideal environment for both owner-users and developers seeking long-term value creation. A major catalyst for the development is the on-site Spotsylvania Sportsplex, home to VYSA (Virginia Youth Soccer Association) and FASA (Fredericksburg Area Soccer Association). Phase I infrastructure is complete with 10 active soccer fields, while Phase II is planned to include an additional 9–12 fields and pavilion facilities. The Sportsplex currently attracts over 250,000 annual visitors through tournaments, camps, and league play, creating a powerful source of recurring traffic and consumer activity. Located near Spotsylvania Regional Medical Center and the Spotsylvania VRE Station, New Post offers exceptional regional accessibility and connectivity within one of Virginia’s fastest-growing commercial and residential corridors.
Présenté par
New Post Mixed Use Development! | New Post Blvd
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