Nevada, 4 Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | 54 500 € | Dílar, Granada 18152

Oportunidad excepcional en Cañadas del Parque: parcela de 665 m² ubicada en Calle Nevada 4, parcela 12, en una de las zonas más exclusivas de Dílar. La parcela se entrega con la totalidad de la documentación técnica y administrativa preparada para la solicitud inmediata de licencia de obras, incluyendo un proyecto básico reformado visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto de 2023), memoria constructiva y estudio geotécnico visado que acreditan la idoneidad del terreno. Presenta condiciones urbanísticas favorables para edificación aislada: edificabilidad de 0,311 m²/m² y ocupación máxima del 40% en planta baja. Es posible edificar hasta cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera y ático), con una superficie máxima construida de 473 m², distribuida en 207 m² de vivienda sobre rasante y 266 m² de sótano vinculados a la huella de ocupación. Ubicada en una urbanización de alto estándar que garantiza seguridad y calidad de vida, cuenta con control de acceso con vigilante, mantenimiento de zonas comunes, campo de fútbol y parque infantil, con una cuota de comunidad de 40 € mensuales. Su situación es especialmente atractiva por la proximidad al Colegio Internacional Granada, situado en la entrada de la urbanización. La disponibilidad de toda la documentación técnica y administrativa permite iniciar el proceso de construcción de forma inmediata, evitando esperas y trámites adicionales.