95000 Neuville-sur-Oise Local d’activités | 484–987 m² | À louer

Advenis Conseil vous propose à la location deux cellules d'activités récentes de 503 m² et 484 m², situées au sein d'un parc d'activités moderne, clos et sécurisé à Neuville-sur-Oise. Ces locaux offrent des prestations de qualité avec accès de plain-pied, grande hauteur, portes sectionnelles et stationnements. Idéalement situé à proximité immédiate de Cergy-Pontoise, le site bénéficie d'une excellente desserte via l'A15, la D203 et la gare RER A et SNCF Ligne L « Neuville-Université », reliant rapidement Paris et les pôles économiques environnants. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BATIMENT : - Façade d'architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre - Structure métallique assurant une hauteur : - sous poutres 7 m moyen - sous mezzanine 4 m moyen - ACTIVITE/STOCKAGE : - Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m - Chauffage par aérothermes gaz ou électrique - BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Plancher 350 kg/m² au R+1 - Faux plafond en dalles minérales 60x60 - Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l'acquéreur) - Panneaux rayonnants électriques avec thermostat - Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1 - 1 sanitaire aux normes PMR - Parkings inclus dans la vente (nombre à définir selon les lots). - Situation/Transports : - Gare RER et Transilien : 5 minutes à pied - Paris Chatelet : 35 minutes - Paris Saint-Lazare : 35 minutes - La Défense : 25 minutes - Nanterre-Université : 25 minutes