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Net Lease Retail Portfolio - Ohio 3 Prop 3 biens | Local commercial | À vendre | 630 461 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • National tenants Advance Auto Parts and Dollar General
- • Recent lease extensions confirming tenant commitment
- • NN+ leases with tenants paying taxes, insurance, and most maintenance
- • Over 20 years of operating history across all properties
- • 24 percent rent increase at Advance Auto Parts
- • Excellent visibility with more than 10,000 vehicles per day
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This portfolio features three single-tenant properties leased to nationally recognized retailers, Advance Auto Parts and Dollar General. Both tenants have operated at their respective locations for more than 20 years and have recently extended their leases, demonstrating long-term stability and strong store performance. Each site benefits from excellent visibility, solid demographics, and consistent traffic counts. The NN+ lease structures provide steady, low-maintenance income as tenants are responsible for taxes, insurance, and most maintenance expenses. With below-market rents and proven tenant histories, this portfolio presents a dependable investment opportunity with secure cash flow and long-term value potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 630 461 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 296,17 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 2 129 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 1 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 630 461 € |
| Prix/m² | 296,17 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 129 m² |
| Surface totale du terrain | 1 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Advance Auto Parts
427 Canton Rd NW, Carrollton, OH 44615 |
Local commercial | 527 m² | 1998 | - |
| 620 N Main St, Gibsonburg, OH 43431 | Local commercial | 845 m² | 2005 | 704 167 € |
| 385 W Airport Hwy, Swanton, OH 43558 | Local commercial | 756 m² | 2005 | 631 110 € |
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