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Marketplace at Monticello | Now Pre-Leasing NEQ FM 75 & Monte Carlo blvd Local commercial | 111–1 210 m² | À louer | Princeton, TX 75407
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Informations principales
- Neighborhood retail pre-leasing opportunity
- Flexible suite sizes available
- Pre-lease and build-to-suit opportunities
- Located at FM-75 & Monticello Drive in Princeton, TX
- Strong surrounding residential growth
- Ideal for service, food, medical, and neighborhood retail users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Pre-leasing only – space not yet constructed Ideal for tenants with a 6–18 month planning horizon Do not market as spec suite or available now
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 210 m² | Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 210 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Marketplace at Monticello is a new neighborhood retail development located in the NEQ of FM-75 and E. Monticello Drive in Princeton, Texas. The project is positioned within a rapidly growing residential trade area and is designed to serve daily-needs retail, service, medical, and restaurant users. The center is anchored by McDonald’s, with Hit the Road and Integrity Auto providing additional on-site traffic and established daily-use demand. This tenant mix supports consistent visitation and reinforces the project’s neighborhood-serving orientation. The property benefits from strong nearby rooftops, convenient neighborhood access, and repeat-visit traffic generated by surrounding residential growth. Marketplace at Monticello is now offering pre-leasing opportunities for tenants seeking early positioning and the ability to influence layout, frontage, and suite configuration prior to construction. This location is well suited for service-oriented and neighborhood-focused tenants seeking long-term stability in a high-growth North Texas submarket. AVAILABLE SPACE Suite Sizes: Flexible (to be determined by final site plan) Lease Type: NNN Condition: Proposed / Not yet constructed Delivery: Vanilla shell LEASE RATE Asking Rent: Contact us for pricing Estimated NNN: To be determined PROPERTY TYPE / USE Medical and dental Personal services (salons, fitness, med spa) Quick-serve restaurant (QSR) Insurance, real estate, professional offices Daycare, tutoring, learning centers Neighborhood restaurants and cafés EXISTING BUILD OUT None (Proposed space – available for pre-lease) LOCATION DESCRIPTION The Marketplace at Monticello site is located within Princeton’s primary residential growth area and benefits from strong local traffic, easy access, and proximity to expanding neighborhoods. The location is designed to serve everyday consumer needs and support long-term tenant success through consistent, repeat visitation. For plans, availability, and leasing information, please contact: Chad Crus Director of Disposition & Commercial Leasing Phone: 469.929.3978 Email: chadcrus@copedfw.com
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
Présenté par
Marketplace at Monticello | Now Pre-Leasing | NEQ FM 75 & Monte Carlo blvd
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