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Neponset Portfolio 3 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 8 093 715 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 Residential + 6 Commercial Units
- Dedicated on-site parking
- 75% renovated with additional value-add potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EVO Commercial is pleased to present 400-412 Neponset Ave and 10-12 Redfield St - a rare opportunity to acquire three adjacent properties totaling 26,000 SF in Dorchester’s Neponset/Port Norfolk neighborhood. The portfolio includes a corner mixed-use building and two triple-deckers with six spacious 3-bed units. Nearly 75% of the residential units have been recently renovated, providing strong in-place income with additional value-add potential. Currently generating $556,355 NOI. The properties feature dedicated on-site parking - a major asset in this submarket - and benefit from strong in-place income, excellent visibility on a well-traveled corridor, and convenient access to I-93, public transit.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 093 715 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 592 € / m² | Nb de biens | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Surface totale de l’immeuble | 3 123 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Prix | 8 093 715 € |
| Prix/m² | 2 592 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 123 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 10 Redfield St, Boston, MA 02122 | Immeuble residentiel | 321 m² | 1905 | - |
| 12 Redfield St, Boston, MA 02122 | Immeuble residentiel | 321 m² | 1905 | - |
| 400-410 Neponset Ave, Dorchester, MA 02122 | Immeuble residentiel | 2 481 m² | 1920 | - |
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