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77140 Nemours Local commercial | 220 m² | 380 000 € | À vendre

Commerces Île-de-France Seine-et-Marne Nemours 77140 Nemours - Local commercial à Vendre - 220 m²

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Résumé analytique

INVESTISSEUR IMMO vous propose un bel investissement sur le secteur de Nemours en Seine-et-Marne. Il s'agit de 2 locaux vendus loués pour un revenu annuel HT HC de plus de 37 000 euros. Une rentabilité de plus de 9%. 2 baux commerciaux. : 86 et 136 m2 SURFACE TOTALE 220,05M2 1er bail commercial sur 86m2 signé en 2012 2ème bail commercial sur 136m2 signé en 2021 Locaux en très bon état. ERP : 5ème catégorie Système de télésurveillance Contrôle d'accès ERP Hall d'accueil Issues de secours Parquet Climatisation Faux-plafonds Double accès Cuisine Bon état général : 2 lots distincts Surface RDC : 220,5 m² Situation/Transports : Bus Quai Victor Hugo (34, 3544, 3502, 3511, 3559), Gare Nemours / Carnot (3530, 3536, 3531, 3532, 3533), Pasteur (3504, 3505, 3506) A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)

1 Lot disponible

  • Lot
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  • 220 m²
  • Local commercial
  • 380 000 € (1 727,32 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 1,94 € /m²/an
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,94 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 220 m² Local commercial 380 000 € (1 727,32 €/m²) -

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Surface du lot
220 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
380 000 € (1 727,32 €/m²)
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Surface du lot 220 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 380 000 € (1 727,32 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,94 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Étages 5
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété) Année de construction 1990 - 1999
Sous-type de bien Local commercial
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Local commercial
Étages 5
Année de construction 1990 - 1999

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 44 01 40 92

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  • ID de l’annonce: 41663538

  • Date de mise sur le marché: 10/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77140 Nemours

Ce Local commercial situé à 77140 Nemours est actuellement disponible à la vente. Contactez Investisseur-Immo.Fr pour plus d’informations.

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Espace commercial idéalement situé avec une belle vitrine.
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Bâtiment spacieux avec potentiel de développement dans un emplacement stratégique.
Local commercial dans Nemours à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
Local commercial dans Nemours à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5
Bureau moderne lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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77140 Nemours

&quot;77140 Nemours&quot;

+33 1 44 01 40 92

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 134 Immédiate 1 920 HT/an 6%HT A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Locaux Commerciaux 86,5 Immédiate 1 920 HT/an 6%HT A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total Cellule Locaux Commerciaux 220,5 Immédiate 1 920 HT/an 6%HT A la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 220,5 m²
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