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77140 Nemours Local d'activités À vendre 599 000 € (1 132,33 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Face à la gare de Nemours, à 5 mns de l'A6, je vous propose ces murs commerciaux de 550 m2 vendus libres bénéficiant d'une belle visibilité sur la principale artère passante avec accès direct à un grand parking gratuit de 370 places.
Disposant au rez-de-chaussée d'une vaste surface de 430 m2 de plain-pied avec espace sanitaire et d'une hauteur sous-plafond de 4m, les lieux peuvent s'adapter à toute activité, y compris restauration, le conduit d'évacuation étant déjà en place.
A l'étage, un espace supplémentaire de 99 m2 est accessible par une entrée indépendante, divisés en une partie bureaux et une salle de pause avec cuisine et espace sanitaire.
Belle vitrine de 10m disposant d'un rideau métallique motorisé et de caméras de surveillance.
Les + de ce bien :
- accessibilité de plain-pied
- proximité immédiate de la gare
- possibilité de logement sur place
- belle rentabilité locative
- possibilité d'installation d'une extraction
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.908389
Disposant au rez-de-chaussée d'une vaste surface de 430 m2 de plain-pied avec espace sanitaire et d'une hauteur sous-plafond de 4m, les lieux peuvent s'adapter à toute activité, y compris restauration, le conduit d'évacuation étant déjà en place.
A l'étage, un espace supplémentaire de 99 m2 est accessible par une entrée indépendante, divisés en une partie bureaux et une salle de pause avec cuisine et espace sanitaire.
Belle vitrine de 10m disposant d'un rideau métallique motorisé et de caméras de surveillance.
Les + de ce bien :
- accessibilité de plain-pied
- proximité immédiate de la gare
- possibilité de logement sur place
- belle rentabilité locative
- possibilité d'installation d'une extraction
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.908389
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 668 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 668 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 668 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 668 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 599 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 132,33 € | Surface utile brute | 529 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 599 000 € |
| Prix par m² | 1 132,33 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 529 m² |
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