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77140 Nemours Local commercial | 760 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 760 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 76 000 € HT-HC/an 6 333 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 1,78 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 350 € /an 112,50 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 760 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 760 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Isare immobilier vous propose à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours. Accessibilité : Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16) En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour). Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon) Environnement : Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.) Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016). Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations Lot de 760 m² : 759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1) Parking : 120 places en foisonnement Bon état général Toiture bac acier + isolant Étanchéité bicouche HSP maximum : 5,92 mètres HSP minimum : 3,54 mètres Climatisation réversible Conditions Financières : Loyer annuel : 76 000 € Loyer /M² : 100 € Charges divers /an/HT (provision) : 1350 € Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 € Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 € Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC Divisions potentielles : Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1) Local n°2 : 369 m² environ de SDP Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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