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77140 Nemours Local commercial | 50 m² | À louer
Informations principales
- Accès direct via la D607
- Parking sur site
- Pôle commercial établi
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 50 m² | 6-10 Ans | 100,08 € HT-HC/m²/an 8,34 € HT-HC/m²/mois 5 004 € HT-HC/an 417,00 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur au sein d’un pôle commercial dynamique comprenant notamment une enseigne alimentaire. L’environnement immédiat est conçu pour accueillir différents types d’activités commerciales, avec une circulation facilitée et des flux réguliers de clientèle. L’emplacement est pensé pour une exploitation simple et fonctionnelle, permettant une installation rapide. La présence d’un parking au sein du pôle commercial permet de répondre aisément aux besoins de stationnement des visiteurs comme des commerçants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 50 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local se situe dans un ensemble commercial implanté le long de la D607, un axe stratégique reliant la ville et ses environs, assurant une visibilité importante et un accès simple pour les clients. Le site accueille une enseigne alimentaire majeure ainsi que plusieurs moyennes surfaces, créant une dynamique commerciale favorable et un trafic constant. Les abords du pôle sont aménagés pour faciliter la circulation et le stationnement, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour toute activité nécessitant une accessibilité aisée. Cet emplacement bénéficie également de la proximité immédiate des services et commerces de Nemours, ainsi que d’un environnement routier permettant de rejoindre rapidement les communes alentour. L’ensemble du site est pensé pour accueillir des activités variées dans de bonnes conditions opérationnelles.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"77140 Nemours"
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