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77140 Nemours Local commercial | 420 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 420 m² | 6-9 Ans | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois |
RDC
Espace commercial de 420 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de 120 places de stationnement idéales pour accueillir une large clientèle. Le local offre une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de diviser la surface en lots de 105 m² à 207 m² selon vos besoins.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 16,31 € /m²/an 1,36 € /m²/mois 6 850 € /an 570,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accompagné de 120 places de stationnement
- Bonne luminosité
- Espace divisible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 420 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Située au cœur d’une zone dynamique et facilement accessible, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes. L’environnement combine des infrastructures modernes avec une atmosphère propice aux affaires, à la fois calme et bien desservie. On y trouve divers services à proximité, tels que des restaurants, des commerces et des espaces verts, offrant un cadre de travail agréable pour les employés. De plus, la présence de plusieurs entreprises et industries locales favorise les opportunités de synergie et de collaboration. Ce site présente également un potentiel intéressant en termes de surface et d’aménagement, s’adaptant aussi bien aux activités tertiaires qu’aux besoins logistiques. La flexibilité des lieux permet une personnalisation selon les exigences spécifiques de l’entreprise. Avec un cadre stratégique et fonctionnel, cette localisation constitue une opportunité de choix pour une implantation réussie.
- Climatisation
Présenté par
"77140 Nemours"
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