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77140 Nemours 100–850 m² | À louer
Informations principales
- Proximité de la capitale
- Bâtiment mixte (stockage et activités)
- Zone stratégique
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 150 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 8 250 € HT-HC/an 687,50 € HT-HC/mois | ||
| - | 200 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 100 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 9 000 € HT-HC/an 750,00 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 300 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 700 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 38 500 € HT-HC/an 3 208 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 9 000 € /an 750,00 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 7 000 € /an 583,33 € /mois
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 450 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 1 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en location un local de 700m² en rez-de-chaussée avec accès PMR et quai de chargement à l'arrière sur la commune de Nemours. Des locaux sociaux entre-sol d'envrion 150M2 comprenant un local d'archive, une cafétéria, des vestiaires... Possibilité de surface de stockage supplémentaire en sous-sol (HSP de 3m) portant la surface totale à 1400m2. Place de parkings privés dans la cours et en sous-sol : de 20 à 35 places privatives. La hauteur libre sous poutre en RDC est de 3 à 3,5m. Franchises de loyer possible pour faciliter votre installation. DIVISION DU LOCAL POSSIBLE. Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Les salles de sports - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours. Villes Proches : Saint-Pierre-lès-Nemours; Bagneaux-sur-Loing ; Montcourt-Fromonville ; Souppes-sur-Loing ; Poligny; Bourron-Marlotte ; Grez-sur-Loing ; Château-Landon ; Moret-Loing-et-Orvanne ; Fontainebleau INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. ERP : 5ème catégorie Contrôle d'accès Accès camionnettes Accès camions ERP Accueil Contrôle d'accès Chauffage individuel gaz Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Double accès Cuisine Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances Immeuble indépendant Surface RDC : 700 m² Situation/Transports : Bus Église (BUS-4, BUS-18C), Poste Nemours (BUS-5, BUS-10, BUS-9B, BUS-9C, BUS-9A) Dépot de garantie : A déterminer
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"77140 Nemours"
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