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HR Crossing Nelson Rd Espace disponible | 107–2 778 m² | Lake Charles, LA 70605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau centre ancré dans une épicerie
- Visibilité et exposition excellentes
- Les locataires idéaux incluent les QSR, les biens meubles, les services, les restaurants, etc.
- Sites de réparation et espace boutique disponibles
- Situé au cœur de la zone à la croissance la plus rapide de la région
- Trafic quotidien moyen sur Nelson Road : 28 313 (2019)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (16)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5465 C | 107 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 25 081 € /an 2 090 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5645 A/B | 279 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 65 145 € /an 5 429 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5645 D | 111 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 26 058 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5645C | 111 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 26 058 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5675 A | 223 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 58 370 € /an 4 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5675 C | 111 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 29 185 € /an 2 432 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5675 D/E | 223 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 58 370 € /an 4 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 5675 F | 117 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 30 523 € /an 2 544 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5675 G | 158 m² | 10 Ans | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 41 345 € /an 3 445 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5675C | 111 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 26 058 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5675F | 124 m² | Négociable | 261,79 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 32 395 € /an 2 700 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5685 A | 223 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 52 116 € /an 4 343 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5685 C | 334 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 78 174 € /an 6 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5685 F | 107 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 25 124 € /an 2 094 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5685 G | 325 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 76 003 € /an 6 334 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5685E | 111 m² | Négociable | 233,74 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 26 058 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) |
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5465 C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5645 A/B
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5645 D
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5645C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5675 A
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5675 C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5675 D/E
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
5665 Nelson Rd - 1er étage – 5675 F
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5675 G
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5675C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5675F
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5685 A
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5685 C
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5685 F
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5685 G
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5665 Nelson Rd - 1er étage – Bureau 5685E
Ideal tenants include QSR's, soft goods, services, restaurants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HR CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rouses
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rouses | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 778 m² | Surface commerciale utile | 8 334 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,15 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2021 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 778 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 8 334 m² |
| Surface totale du terrain | 4,15 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le développement basé sur le marché de Rouses à Lake Charles, en Louisiane, a ouvert ses portes en décembre 2020. Ce complexe axé sur l'épicerie est situé à environ 5 km au sud de l'Interstate 210 (I-210) et à seulement 5 minutes en voiture de l'université d'État McNeese. Les environs se composent de quartiers résidentiels unifamiliaux dont le revenu moyen par ménage est de 85 396 dollars. La région est en pleine expansion économique et plus de 10 000 nouveaux logements devraient être construits au cours des 5 prochaines années. Ces dernières années, Lake Charles, en Louisiane, a créé plus de 20 000 nouveaux emplois en raison directe de l'expansion industrielle en cours de 97 milliards de dollars dans le sud-ouest de la Louisiane.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Société non fournie
HR Crossing | Nelson Rd
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