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Gladden Farms Marketplace NEC Tangerine & Lon Adams Espace disponible | 279 m² | Local commercial | Marana, AZ 85653
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Informations principales
- The property is anchored by a Fry's Marketplace.
- The property is located just off Interstate 10.
- The property is situated in the heart of the Gladden Farms subdivision.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SE Tangerine & Lon Adams Rd - 1er étage
A 1.14-acre retail outparcel opportunity is available within the Gladden Farms neighborhood center at the northeast corner of Tangerine Road and Lon Adams Road in Marana, Arizona. The site is positioned within a fully leased Fry’s Food Stores-anchored development, providing future tenants with visibility alongside an established mix of national, regional, and local retailers and service providers. The property benefits from direct access to Tangerine Road and proximity to Interstate 10, offering convenient connectivity throughout the Tucson metropolitan area. Marana continues to experience residential growth, and the Gladden Farms master-planned community serves as a significant residential base supporting retail and service demand in the immediate trade area. According to the marketing materials, the surrounding seven-mile trade area includes nearly 40,000 residents and average household incomes exceeding $100,000 annually. Existing tenants within the center include Jersey Mike’s, UPS, Verizon, Domino’s, Supercuts, Peachwave, MyDrNow, Fancy Nails, and other established retailers, creating daily consumer traffic and reinforcing the center’s role as a neighborhood shopping destination. The available outparcel provides an opportunity for a retailer, restaurant, service provider, or other commercial user seeking exposure within an active grocery-anchored environment. The combination of an established tenant roster, nearby residential growth, and access to major transportation corridors supports long-term customer accessibility and operational convenience.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- My Doctor Now
- Médecin/Dentiste
- 57
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| My Doctor Now | Médecin/Dentiste | 57 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 3 486 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 3 486 m² |
| Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
The property consists of a 1.14-acre commercial outparcel located at the northeast corner of N Tangerine Road and N Lon Adams Road in Marana, Arizona. The site is part of a Fry’s Food Stores-anchored neighborhood center and is adjacent to tenants including Jersey Mike’s, UPS, Verizon, Domino’s, Supercuts, Peachwave, Fancy Nails, and MyDrNow. The property is located near Interstate 10 and serves the Gladden Farms residential community.
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