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Heartland Town Center NEC-SEC FM 741 & Heartland Pky Espace disponible | 566–3 065 m² | Local commercial | Forney, TX 75126
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Informations principales
- Convenient access to IH-20, US 80 and just 25 miles east of Downtown Dallas.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail A | 566 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail B | 715 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail C | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail D | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NEC-SEC FM 741 & Heartland Pky - 1er étage – Bureau Retail A
Multi-Tenant space: 28,700 SF of retail spaces across three buildings. Delivery October 2025.
- Expansive Patios and Central Green Space
NEC-SEC FM 741 & Heartland Pky - 1er étage – Bureau Retail B
Multi-Tenant space: 28,700 SF of retail spaces across three buildings. Delivery October 2025.
- Expansive Patios and Central Green Space
NEC-SEC FM 741 & Heartland Pky - 1er étage – Bureau Retail C
Multi-Tenant space: 28,700 SF of retail spaces across three buildings. Delivery October 2025.
- Expansive Patios and Central Green Space
2038 ABBEY RD - 1er étage – Bureau Retail D
Directly across from the recently purchased H-E-B tract
- Expansive Patios and Central Green Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 065 m² | Surface commerciale utile | 2 666 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,69 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 3 065 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 666 m² |
| Surface totale du terrain | 3,69 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Heartland Town Center will be located directly across from the recently purchased H-E-B tract in Kaufman County, one of the fastest-growing counties in the U.S. with an estimated 7.6% year-over-year population increase. 28,700 SF of multi-tenant retail space across three buildings (delivery October 2025), multiple pads along FM 7411 (approx. 1 acre each), and 10-acre tract for anchor(s) available.
Présenté par
Heartland Town Center | NEC-SEC FM 741 & Heartland Pky
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