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NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd Lot | Terrain commercial | 0,67 ha | À vendre | 1 272 733 € | Las Vegas, NV 89118

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Informations principales sur l'investissement

±1.66 acres at the signalized section-line intersection of S. Decatur Blvd. & W. Warm Springs
Rapidly growing residential area

Less than 1/2 mile from I-215/S. Decatur Blvd. Interchange
Direct path to Southern Highland

Résumé analytique

This is a rare opportunity to acquire a strategic corner site in a proven growth corridor of Southwest Las Vegas. This highly-visible 1.66 net-acre corner offers a premier
development opportunity. Situated at the northeast corner of West Warm Springs Road and South Decatur Boulevard, the site benefits from strong daily traffic counts (40,000+ CPD), excellent frontage (More than 730’), robust surroundings & strong demographics (100,000+ residents within a 3-mile radius).

Brochure-Decatur & Warm Springs

Informations sur l’immeuble

Prix	1 272 733 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Banque Lavage de voitures Supérette Garderie Pharmacie Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Santé En attente de développement En attente d’investissement Pavillon ou salle de réunion Médical Parc de bureaux Parking Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire ou chenil
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,67 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Commercial General (CG) - Commercial General (CG)

Prix	1 272 733 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Banque Lavage de voitures Supérette Garderie Pharmacie Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Santé En attente de développement En attente d’investissement Pavillon ou salle de réunion Médical Parc de bureaux Parking Bureau de poste Établissement religieux Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire ou chenil
Surface totale du lot	0,67 ha
Zonage	Commercial General (CG) - Commercial General (CG)

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 272 733 €	Surface du lot	0,67 ha
Prix par ha	1 894 573,66 €

Prix	1 272 733 €
Prix par ha	1 894 573,66 €
Surface du lot	0,67 ha

This site is ready to build: graded level with existing full off-sites, curb cuts and utilities in sidewalk/street and priced LESS THAN $1M per acre.

Description

This is a rare opportunity to acquire a strategic corner site in a proven growth corridor of Southwest Las Vegas. This highly-visible 1.66 net-acre corner offers a premier development opportunity. Situated at the northeast corner of West Warm Springs Road and South Decatur Boulevard, the site benefits from strong daily traffic counts (40,000+ CPD), excellent frontage (More than 730’), robust surroundings & strong demographics (100,000+ residents within a 3-mile radius). This site is ready to build: graded level with existing full off-sites, curb cuts and utilities in sidewalk/street and priced LESS THAN $1M per acre.

1 1

Carte

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 177-06-402-014 177-06-402-020	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	537 686 €	Évaluation totale	537 686 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

177-06-402-014
177-06-402-020

Évaluation du terrain

537 686 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

537 686 €

(702) 941-7131

Contact

Kara Walker, CCIM
Keller Williams Commercial

ID de l’annonce: 35571836
Date de mise sur le marché: 21/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89118

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo principale– Image 1 sur 4 — Primary Photo

NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Building Photo

NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Building Photo

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NEC S Decatur Blvd & W Warm Springs Rd Lot | Terrain commercial | 0,67 ha | À vendre | 1 272 733 € | Las Vegas, NV 89118

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