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NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd Lot | Terrain commercial | 0,27 ha | À vendre | Sherman, TX 75090

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Informations principales sur l'investissement

Grayson County population of 157,484 growing at 2.26% annually
4,700+ permanent semiconductor jobs via Texas Instruments and GlobalWafers
Proximate to US-75 (~60,000 VPD) and Texoma Medical Center

Preston Harbor: $6–7B master-planned community delivering ~20,000 new residents
Loy Lake Road recently fully reconstructed with new concrete pavement
±28,824 SF hard corner pad site at NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd

Résumé analytique

Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550

Mémorandum d’information

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,27 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial
Zonage	C - Commercial

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	0,27 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	0,27 ha

Surface du lot	0,27 ha

Liens

Offering Memorandum

1 1

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Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

(214) 227-2729

Contact

Baylor Worman
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 41597984
Date de mise sur le marché: 07/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX 75090

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NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Hard Corner Pad Site - NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd - Sherman TX, pic-1 WM

NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Hard Corner Pad Site - NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd - Sherman TX, pic-3 WM

NEC Pecan Grove Rd & Loy Lake Rd, Sherman, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Hard Corner Pad Site - NEC Pecan Grove Rd & N Loy Lake Rd - Sherman TX, pic-2 WM

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