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Shops at Avalon NEC of West Rd and Avalon River Rd Espace disponible | 1 041–2 081 m² | Local commercial | Cypress, TX 77433
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Informations principales
- Located at the NEC of West Road and Avalon River Road near major thoroughfares FM 529, Highway 99, and US 290.
- Pad sites ranging from ±0.72 to ±1.65 acres available for lease, sale, or build-to-suit.
- Surrounded by over 10,000 planned homes and top-rated schools within Cypress-Fairbanks ISD.
- Two ±10,000 SF retail buildings available for lease in a growing residential corridor.
- Adjacent to Grand Mason’s mixed-use development and near Avalon at Cypress Expansion.
- Strong demographics with projected population exceeding 92,000 within 3 miles by 2030.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 041 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
NEC of West Rd and Avalon River Rd - 1er étage
NEC of West Rd and Avalon River Rd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 081 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 2 081 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 081 m² |
À propos du bien
Located in the Cypress submarket of northwest Houston, the property offers convenient access to FM 529, Highway 99 (Grand Parkway), and US 290 for strong regional connectivity. Surrounded by established and growing communities, including Bridgeland, the site benefits from strong residential density and continued population growth, with close proximity to major retail, healthcare, schools, and employment centers supporting long-term demand.
Présenté par
Shops at Avalon | NEC of West Rd and Avalon River Rd
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