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Lot 1 NEC of US 380 & FM 1385 Local commercial | 111–465 m² | À louer | Aubrey, TX 76227
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Informations principales
- Anchored by Costco, driving consistent regional draw and foot traffic.
- Adjacent to Glenbrooke Estates with 398 lots and near future multifamily development under construction (approximately 250 units).
- Close to large-scale destination assets such as the PGA of America mixed-use development and Omni Hotel.
- Excellent visibility along US 380 and FM 1385, with combined traffic counts exceeding 76,000 vehicles per day.
- Located within a rapidly developing Prosper corridor with major upcoming roadway improvements for enhanced access.
- Tenant lineup features national and regional brands including Navy Federal Credit Union and 85°C Bakery.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This Costco-anchored retail development at the NEC of US 380 and FM 1385 in Prosper, Texas offers an excellent opportunity for retail and medical users. Positioned within a growing trade area, the site benefits from high traffic counts with 56,193 vehicles per day along US 380 and 19,970 VPD along FM 1385. Planned TxDOT expansion on FM 1385 further underscores long-term accessibility and visibility enhancements for this corridor. Located less than four miles from a 600-acre mixed-use development, anchored by the PGA of America headquarters and an 800-key Omni Hotel, the property is ideally situated to capture regional demand. Tenants will join a strong merchandising mix that includes 85°C Bakery, Rose Couture Nail Bar, and Navy Federal Credit Union, with proximity to Cook Children's North Campus and St. Martin de Porres Catholic Church. The site cannot accommodate restaurants and targets retail and medical-oriented uses. Delivery for Lot 1 is expected in March 2027.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 2 350 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 350 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is located at the NEC of US Highway 380 and FM 1385 in Prosper, Texas. It is part of a Costco-anchored retail development with additional space projected for delivery in March 2027. Surrounding land uses include residential subdivisions, planned multifamily development, and medical facilities. Traffic counts are reported as 56,193 VPD along US 380 and 19,970 VPD along FM 1385 according to TxDOT 2024 data. Roadway improvements and expansions are planned for FM 1385.
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Lot 1 | NEC of US 380 & FM 1385
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