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2.35 AC on W Villa Maria Road NEC of R A Galindo Parkway & West Villa Maria rd Lot | Terrain commercial | 0,95 ha | À vendre | 945 912 € | Bryan, TX 77807

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High visibility location situated at the intersection of R.A. Galindo Pkwy & W Villa Maria Rd
Letter of Map Revision (LOMR) in progress with Seller’s engineer
Nearly 29,000 VPD along West Villa Maria Parkway

Minutes from Texas A&M, Traditions Golf Club, and growing residential neighborhoods
¼ mile west of Rudder’s Landing, anchored by Walmart, Chick-fil-A, Dutch Bros, AT&T, and Panda Express with more national brands coming soon.
Minutes from Texas A&M Health Science Center, Easterwood Airport, and Texas A&M RELLIS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 2.35-acre commercial tract at the NEC of R.A. Galindo Parkway and W. Villa Maria Road in Bryan, Texas offers exceptional visibility with approximately 285 feet of frontage along W. Villa Maria and 175 feet along R.A. Galindo. Located just minutes from Texas A&M University, Traditions Golf Club, and major retail destinations, the site benefits from nearly 29,000 vehicles per day and is surrounded by rapid residential and commercial growth. Zoned C-2 with all public utilities available, the property is primed for development and positioned for strong long-term value.

2.35 AC on W Villa Maria Rd - Commercial Land OM - Reduced

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	945 912 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,95 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2

Prix	945 912 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	0,95 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2