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LongHorn Steakhouse | Abs NNN GL NEC of N US Hwy 75 & E Lamberth Rd Local commercial 537 m² À vendre Sherman, TX 75090 2 583 180 € (4 810,57 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 10-Year Lease | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Opening January 2027
- Part Of New Development | Highway 75 (58,000 VPD) |Sherman Town Center | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, LongHorn Steakhouse investment property located in Sherman, Texas. The tenant, LongHorn Steakhouse, recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. The tenant plans to open for business in January 2027 (all developer obligations have been met, seller will credit buyer if closing occurs before the rent commencement date).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 583 180 €
Prix par m²
4 810,57 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
129 159 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,69 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Retail Business District
Stationnement
91 places (169,47 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
LongHorn Steakhouse | Abs NNN GL | NEC of N US Hwy 75 & E Lamberth Rd
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