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Shops at Loch Leven Landing NEC of Hwy 441 & SR 44 Local commercial 762 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Mount Dora, FL 32756 3 846 927 € (5 049,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positioned between top-performing Publix and Lowe’s at a major signalized intersection seeing 76,500 vehicles per day.
- Newly completed Wekiva Parkway (SR-429) provides faster commutes and direct access to major Orlando MSA employment centers.
- Prime location along highly coveted US 441 retail corridor, a 2.2M SF submarket with just 2.5% vacancy.
- Serves over 41,000 residents with $90,000+ average household incomes and population growth more than twice the Orlando MSA.
- Durable cash flow derived from 100% best-in-class national and regional tenants boasting average term remaining of 5.6 years.
- Florida’s business climate offers no state income tax, no commercial lease tax, and leads the nation in growth and migration.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers, as exclusive broker, is pleased to offer the opportunity to acquire Shops at Loch Leven Landing (the ‘Property’), a 7,998 square foot retail strip center strategically positioned in Mt. Dora, Florida, between a top-15% Publix and top-6% Lowe’s near an intersection with 76,500 vehicles per day. The customer base is projected to grow by 16% over the next 5 years—spurred by the completion of the Wekiva Parkway (SR 429) and tremendous growth of industry. Shops at Loch Leven Landing features a blend of coffee, fast-casual dining, and fitness.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2021
Prix
3 846 927 €
Prix par m²
5 049,75 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
230 821 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-1 - Centre commercial Strip
Stationnement
81 places (106,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur Florida 44
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Foxtail Coffee
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- Jeremiah’s Italian Ice
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- Orangetheory Fitness
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- Stretch Zone
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- Tropical Smoothie Cafe
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Foxtail Coffee | - | - | - | - | ||
| Jeremiah’s Italian Ice | - | - | - | - | ||
| Orangetheory Fitness | - | - | - | - | ||
| Stretch Zone | - | - | - | - | ||
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-19-27-1100-002-00000 | Évaluation des aménagements | 798 109 € |
| Évaluation du terrain | 809 229 € | Évaluation totale | 1 607 338 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-19-27-1100-002-00000
Évaluation du terrain
809 229 €
Évaluation des aménagements
798 109 €
Évaluation totale
1 607 338 €
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Shops at Loch Leven Landing | NEC of Hwy 441 & SR 44
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